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儲存決策已成公司的盈虧關鍵

Wednesday, February 9, 2022

儲存決策已成公司的盈虧關鍵

甲級寫字樓稱得上甲級,其空間的罕貴程度當然亦屬甲級。這類寫字樓租金高昂,可謂寸金尺土,令不少公司望而卻步。香港擁有全球最昂貴的頂級辦公室空間,租金呎價與曼哈頓中城位列第二昂貴的寫字樓相比,還要貴上多 35%。 儘管新冠疫情期間,許多公司採取非常措施允許員工在家工作,但對於不少本地公司來說,辦公室空間依然稀缺,因此他們必需尋求解決方案。 

「今時今日,很多香港和亞太區的公司都對他們最寶貴的資產 ──人力資源非常重視。」RedBox 紅盒迷你倉的行政總裁 Tim Alpe 說。「辦公室的空間是有限,但他們都盡可能為員工提供一個舒適而高效的工作環境。這些公司希望辦公室變得井井有條,所以就找自存迷你倉幫手。」

任何一位稱職的財務總監,都會盡力控制營運成本,但對於如何善用空間,只有少數人能提出創新兼具建設性的解決方案。「在現今經濟復甦放緩的情況下,大多數公司會偏重於節省成本。」Alpe 說。「因此對外尋求儲存方案就變得非常重要。其實,異地儲存還有很多好處,例如可以確保貴重文件能儲存於安全可靠的地方。」

雖然很多坐落甲級寫字樓的大公司,都在重新評估對空間需求,但在微觀層面上,小型公司所面對的挑戰其實更艱鉅。這些小型公司現金流緊絀兼大多未能獲享租金減免,所以即使只是幾個月的租金開支,都會成為他們能否繼續營運的關鍵。這些小型公司其中一項共通點,就是轉眼間辦公室內的文件雜物就堆積如山,因而令本來已經有限的空間,變得更加有限。若然這些小型公司從事製造業,他們就更需要庫存空間。新冠肺炎造成供應鏈出現問題,郵遞貨運大受影響令庫存不斷積壓,因此尋找合適的儲存解決方案,實在刻不容緩。

高昂租金不僅限於香港的辦公室,這裡零售商店的舖租亦位處世界前列。銅鑼灣的舖租,比起紐約第五大道、倫敦的潮流集中地西區以及東京時尚聖地銀座區的租金還要高。實體店舖一直努力尋求庫存空間,尤其是那些季節性並需要預先儲存以便日後陳列的貨品。每當季度減價和清貨他們需要提前入貨,空間不足的問題因此更為嚴重,這時零售商戶就要作出明智決擇。其實,無論存貨屬於那種類型,都需要在恆溫環境下妥善儲存,否則日後貨品可能變得一文不值。 

「由於貨運到香港的物流鏈中斷,所以當大量生產貨物時,我們會採用異地儲存方案以保持庫存數量穩定。香港製造商兼零售商 Carl Cho 表示。「最近中國的節能政策影響很大。」他說。「零售店舖租金高昂,就算只是缺貨一兩週業務也會大受影響,而選擇將貨品儲存於附近倉庫,能將情況大為改善。」

不少商家會將自己的家居用作辦公室,而對於那些疫情期間在家工作的員工,情況亦都一樣。家中的儲存空間足夠與否,已成為首要問題。

某些業務尤其是醫療和法律專業,根據法例要求必需保留紙本記錄,因此用來儲存文件的空間對他們特別重要。他們往往優先將空間用作會見病人和客戶,對這類業務來說,採用異地儲存是必然之舉。他們需要的不止是儲存空間,而是一個安全及有效率的儲存服務以便保存寶貴的紙本記錄。

隨著城市核心不斷發展及急速擴張,對空間的需求亦隨之增長。 無論是大企業還是小公司,精明的營運者都已意識到異地存儲的過人優勢。這項儲存方案的時代,現已來臨。


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